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ご売却をお考えの方

ご売却をお考えの方

ご売却の流れ

花川住建ではお客様の最良のパートナーとして、お客様一人一人のご希望に沿ったベストなご売却方法をご提案致します。

不動産売却には当社が買い主となる「買取」、当社が買い主となり買取までの間、買主様を探す「買取保証付仲介」、買主様を探す「仲介」がございます。
それぞれにメリット・デメリットがある為、お客様のご希望に沿ったベストな売却方法を当社はご提案致します。

買い取り

とにかく早い！スピード売却

1.完全自社買取で即現金化可！: 仲介のように買主様探しの広告期間、販売期間、お客様のご案内時の立ち会いが一切不要、急ぎの場合も3～7日以内で即時現金化が可能。
2.自社買取だから手数料0円！: 自社で買取をするので、仲介手数料は一切かかりません
3.売却後の瑕疵担保責任なし！: 売却後面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責されます。
4.売却の事は知られたくない: ｢ご近所に知られたくない！取引先に知られたくない！広告に掲載されるのはイヤだ！｣などの問題が無く誰にも分からないように売却できます。

買取保証付仲介

買取保証付仲介

買取保証がついて安心の売却

1.一定期間内に確実に売却: 新築に買替えなどで現金化までに約1ヶ月以上期間がある方で出来るだけ高く売却されたい方
2.資金のメドが立ち安心！: 既に希望の物件があり購入したい場合、安心して資金のメドを立てることが出来ます。
3.債務が残っていても大丈夫: 今の住まいにローンの残債務があって住まいを買換えたい方は期間と資金のメドが立てられるので安心して住まい探しが出来ます。
4.買い換え時の仮住まいが不要！: 買換え時の引き渡しの時期を調整出来ますので仮住まい賃貸や仮引っ越しの無駄な費用が不用です。

希望の条件で納得の売却

1.市場価格で売却できる: 急がないのでじっくり時間をかけてとにかく高く売却することが可能です。
2.納得の価格で売却できる: 近年リフォームされている場合（築年数等の評価書以上に価値ある不動産）や店舗・店舗住宅等特色のある不動産は、不動産情報誌、新聞広告、インターネットで広く買主を求めることにより買取り・下取りと比べて120％の価格で売却できる場合があります。

諸経費及び特記事項

買取による不動産売却

	査定依頼	お電話もしくはお問い合わせフォームより査定依頼をして頂きます。
	買取価格の提示	当社独自の情報網により物件の価格を調査し現地を拝見させて頂き買取価格をご報告させて頂きます。
	お打ち合わせ	売買スケジュール等、お打ち合わせします。お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能なので、慌てることなく売買に必要な準備を整えて頂けます。
	ご売却活動	お打ち合わせ後、ご納得の上で（査定）価格でご契約をいたします。ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問下さい。
	残金決済・抵当権抹消・引渡し	ローン借り入れのある方は抵当権の抹消などの手続きが必要です。

仲介による不動産売却

	査定依頼	仲介による不動産売却
	仲介価格の提示	当社独自の情報網により物件の価格を調査し現地を拝見させて頂き仲介価格をご報告させて頂きます。
	媒介契約の締結	正式にご所有不動産の売却を決断されましたら、不動産の売却活動をご依頼頂くために、媒介契約をご締結頂きます。媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があります。
	ご売却活動	チラシや弊社ホームページの他、住宅情報への掲載など幅広く売却の為の広告活動を行います。また、売却をご検討されている物件のエリアにフォローを行います。もちろん住み替えなど、お客様のご事情をお伺いした上で売却活動のご提案をさせて頂きます。
	ご売却の契約	売却活動を通じて購入者様（買主）が見つかりましたら、不動産売買契約を結びます。
	残金決済・抵当権抹消・引渡し	ローン借り入れのある方は抵当権の抹消などの手続きが必要です。