 |
お問い合わせ・ご相談 |
お客様のご要望をヒアリング豊富な知識と経験を持つスタッフがお客様の様々なご要望や疑問ををしっかりとお聞きし、ご提案やアドバイスをいたします。 |
 |
物件資料のお届け・ご案内 |
現地にて体感していただきますご覧になりたい物件が決まりましたら、現地に同行してご案内させていただき、周辺環境や物件の雰囲気を直接体感いただけます。 |
 |
お申し込み |
物件を調査し契約準備を行います売主様、買主様双方の取引条件等を調整し不動産物件の調査を行い契約準備を行います。その際に申込金10万円（※契約時に手付金の一部に充当されます。） |
 |
不動産売買契約 |
お客様と売買契約を締結します売買契約に先立ち、重要事項の説明を宅地建物取引主任者よりご説明した上で、売買契約を締結して頂きます。この際、手付金をお支払い頂きます。 |
 |
住宅ローンの申込・承認 |
住宅ローンの手続きを行います契約が締結されましたら、必要書類を揃えて、住宅ローンの申し込み手続きを行います。申込後、銀行より住宅ローン申込審査の結果がでます。 |
 |
金銭消費賃借契約 |
住宅ローンの賃借契約を締結銀行で住宅ローンを借りる契約をして頂きます。この時に住宅ローンの融資金額、返済期間、返済額、利率等が確定します。 |
残代金のお支払いと諸手続が済むと、いよいよお引越しです。スケジュール調整などスタッフが最後まで誠意をもってお手伝いさせていただきます。
中古戸建、中古マンションご購入時のリフォームなどもこの時点で工事に着手できます。また、お引越後に弊社の担当者がご訪問させていただきますのでご質問、問題等が何かございましたらお気軽にご質問下さい。
ご購入に伴う費用（金額は概算です）
| 契約印紙代 | 1万5,000円 |
| 仲介手数料 | 売買価格×3.15%＋6万3000円 90～120万円 |
| ローン事務手数料 | 一律15万7,500円 |
| 住宅ローンにかかる収入印紙代(概算) | 5万円 |
| 登記料 | 45万円 |
| 火災保険料(35年間) | 20～45万円(任意です) |
| 固定資産税・都市計画税 | 8万円 |
ご購入後に発生する費用（金額は概算です）
| 固定資産税・都市計画税 | 12万円 |
| 不動産取得税(中古住宅の場合) | 3～10万円 |
金銭の受け渡し
| 申込金 | 10万円 物件を検討する為に優先的に物件を他社に売らないようにするお金。 （手付金ではありませんので、全額返金いたします。） （契約の場合は 手付金になります。） |
| 手付金 |
10万円 （住宅ローンの融資が受けられない場合は全額返金致します。） |
| 残金 |
住宅ローンにて支払います。 （住宅ローンの減額に伴い必要な場合があります） |
その他の特記事項
| 契約から引越までの期間 | 完成物件なら最短で1ヶ月ぐらいです。 |
| 契約に必要なもの | 印鑑と申込書 |
| 住宅ローンに必要なもの（基本） | 住民票3通、印鑑証明4通、市民税・府民税証明書1通、保証書 |
